Erstklassig wohnen - MITTEN IN KARLSRUHE-
Wohnung in 76133 Karlsruhe
Makler ms7829, Objektkennung IF885564

Kaufpreis	330.000,00 € Festpreis
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1954
Wohnfläche	88,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de penthaus-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich mitten in Karlsruhe, zur Postgalerie sind es wenige Schritte.

Objekt

Sie lieben es mitten in der Stadt zu wohnen ? Abends sich noch mit Freunden zu treffen oder nach Lust und Laune shoppen zu gehen?

Dann lade ich Sie auf einen virtuellen Rundgang in eine sehr interessant gestaltete Penthousewohnung ein: Wir laufen ganz gemütlich bis zum vierten Obergeschoss, denn einen Lift habe wir hier nicht. Oben angekommen nimmt Sie eine sonnen- und lichtdurchflutete Wohnung in Empfang. Ihr erster Blick fällt ganz bestimmt zuerst auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Von hier haben Sie einen sehenswerten Blick über die Stadt. Der Bangkiraiboden im Zusammenspiel mit den Pflanzen, verleit dem Balkon ein malerisches Urlaubsfeeling... dies wird bestimmt Ihr neuer Lieblingsplatz.

Nun gehen wir zurück ins Wohnzimmer, die großen bodentiefen Fenster spiegeln das Licht des Tages. Dies ist ein sehr behaglicher und ansprechender Raum der einem die Ruhe bietet die man nach einem stressigen Arbeitstag braucht. Von hier kommen Sie über eine gut begehbare Wendeltreppe ins Dachgeschoss der Wohnung. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in Ihr neues und etwas andere Schlafzimmer... lassen Sie sich einfach überraschen. Auch das Kinder oder Ankleidezimmer befindet sich auf dieser Etage, sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne...freuen Sie sich auf ein wohltuendes Schaumbad.

Nun gehen wir über die Treppe zurück ins Wohnzimmer, damit ich Ihnen die repräsentative Einbauküche vorstellen kann. Hochwertige Markengeräte runden das Gesamtkonzept ab. Hier macht kochen einfach Spaß und die kleine Pause zwischen durch, genießen Sie mit einer Tasse frischen Kaffee auf dem ca. 3 qm großen Küchen- Balkon mit Blick über Karlsruhe. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen hier noch zur Verfügung. Auch das Gäste WC mit Dusche und seinen kleinen sehenswerten Details steigert das Wohlfühlgefühl.

In einer kleinen Nische im Eingangsbereich können Sie ganz bequem Ihre Garderobe unterbringen, alles findet seinen Platz.

Wenn Sie etwas Besonderes suchen - mit Flair und Behaglichkeit, dann sollten Sie anrufen.

Ausstattung

OG:

Schicke moderen Einbauküche mit kleinem Balkon ca. 3 qm

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ostbalkon ca.10 qm

Esszimmer (induviduelles Zimmer)

Gäste WC mit Dusche

geräumiger Flur

DG:

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. R H Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalss Courtage - bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1954
Energieträger:	Etagenheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	145.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	30.11.2019