Haus in 26203 Wardenburg

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht

neubau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wardenburg, südlich von Oldenburg, in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Wardenburg zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg – nur wenige Autominuten entfernt – macht Wardenburg besonders beliebt bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern. Über die B401 und die A29 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und zur Nordseeküste.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die angrenzende Marsch- und Geestlandschaft sowie das nahegelegene Waldgebiet „Lethe“ bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein.

Objekt

In zentraler Lage von Wardenburg entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 14 attraktiven Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und insgesamt 25 PKW-Stellplätzen!
Das Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und energieeffiziente Technik.

Auf einem ca. 1.894 m² großen Grundstück entstehen rund 1.047 m² Wohnfläche sowie ca. 140 m² Gewerbefläche.
Die Wohnungen mit Größen zwischen ca. 68 m²- 91 m² bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien.

Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse (Süd-/West-Ausrichtung), Abstellräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, moderne Bodenbeläge sowie ein Fahrstuhl sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die energieeffiziente Zentralheizung mit Geothermie steht für nachhaltiges Wohnen.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 140 m², ist flexibel gestaltbar, verfügt über einen separaten Eingang und vier zugeordnete Stellplätze.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, attraktive Gewerbemöglichkeiten und eine Top-Lage – hier entstehen Räume, in denen man sich wohlfühlt, investieren kann und die Zukunft aktiv mitgestaltet!

Ausstattung

Ausstattung EG:
- Gewerbeeinheit ca. 140m²
- WHG 2: 2 ZKB (ca. 68,45 m²)
- WHG 3: 2 ZKB (ca. 67,93 m²)
- WHG 4: 2 ZKB (ca. 69,34 m²)
- WHG 5: 2 ZKB (ca. 70,45m²)

Ausstattung OG:
- WHG 6: 3 ZKB (ca. 86,48 m²)
- WHG 7: 2 ZKB (ca. 71,11m²)
- WHG 8: 2 ZKB (ca. 68,45 m²)
- WHG 9: 2 ZKB (ca. 67,93 m²)
- WHG 10: 2 ZKB (ca. 69,34 m²)
- WHG 11: 2 ZKB (ca. 70,45 m²)

Ausstattung DG:
- WHG 12: 3 ZKB (ca. 86,48 m²)
- WHG 13: 2 ZKB (ca. 71,11 m²)
- WHG 14: 2 ZKB (ca. 88,07 m²)
- WHG 15: 2 ZKB (ca. 91,28 m²)

Sonstige Ausstattung:
- 25 PKW-Stellplätze (inkl. behindertengerechter Stellplätze)
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- 4x Terrasse
- 6x Balkon
- 4x Dachterrasse

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.