Freie 2 ZKB-Wohnung in guter Lage, Nähe Uni in Augsburg



Sonstige Kosten
3,00 % aus dem Kaufpreis zzgl. ges. MwSt

Kontakt
Fugger-Stadt Immobilien
Inh. Ralf Süss
Herr Ralf Süss
Bismarckstr.57
86391 Stadtbergen

0821-50875990
Info@fugger-stadt.de
www.fugger-stadt.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1153.

Objektkennung
IF1018533
285306
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Freie 2 ZKB-Wohnung in guter Lage, Nähe Uni in Augsburg
Wohnung in 86179 Augsburg
Makler ms1153, Objektkennung IF1018533

Kaufpreis 150.000,00 € Festpreis
Zimmer 2,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1954
Wohnfläche 51,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Haunstetten ist ein beliebter Stadtteil im Süden Augsburg und liegt sehr zentral.

Der Siebentischwald ist eine beliebte Oase für lange Spaziergänge oder Radeltouren, wer hier die Ruhe sucht findet den Freizeitspaß.

Für die Studenten ist die Uni mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und die Straßenbahnhaltestelle ist in 3 Gehminuten zu erreichen.

Die Anschlußstelle A8 München/Stuttgart führt über die B17 (Augsburg/Landsberg) und ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten gefahren.

Egal, ob mit dem Auto oder zu Fuß, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Versorgung ist sozusagen ein Katzensprung.

Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Freibad, Schule usw. sind problemlos und leicht zu Fuß in wenigen Minuten gelaufen.


Objekt

Hier können Sie langfristig Ihr Kapital in Sicherheit bringen. Das Wohngebäude wurde 1954 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt.Die gepflegte und renovierte Zweizimmerwohnung mit insgesamt 51 m² Wohnfläche liegt in einer Wohnanlage mit 3 Eingängen mit 24 Wohnungen. Die gut geschnittene Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. Im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche mit Elektrogroßgeräten incl. großer Theken-Essplatz, Garderobe mit Einbauschrank, Badezimmermöbel mit Marmor Ausstattung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler, praktisches Tageslicht-Bad mit Wanne/ WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.Im Kellergeschoss befindet sich die Gemeinschaftsanlage, Kellerabteile, Trockenraum und Fahrradabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss ohne Aufzug und ohne Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Lattenverschlag; sowie ein Speicherabteil mit Bretterverschlag. Die Kombination Wohnkonzept, Lage der Wohnung und zukunftsträchtiger Standort wird bei dem wachsenden Mietbedarf immer wieder gesucht sein! Die solide und trendige Wohnung eignet sich somit idealerweise für Single oder Pärchen. Aus Diskretionsgründen werden hier an dieser Stelle keine weiteren Auskünfte veröffentlicht. Auf Anfragen der Eigentümerprotokolle und Hausgeldabrechnung, bzw. die komplette Übersicht der Handwerker-Arbeiten, Materialwert etc. bis 2017 gerne ausgehändigt.

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Ausstattung

Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen
Telefonanschluß in Diele - Wohnzimmer / ISDN

Das Haus ist mit keinem Lift ausgestattet.

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.
Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !

Bitte schicken Sie uns Ihre Daten über das Kontaktformular, wir kommen gerne umgehend auf Sie zu.

Vielen Dank!

Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen:
Rufen Sie einfach an!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1954
Zentralheizung, Elektrisch
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
174.10 kWh/(m²a)
29.11.2024


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